岸根

大阪のとある不動産営業です。 保証会社もたくさんあって、どこを選ればいいか分かりませんね。 ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。 今回はアシストレント(賃住保証サービス株式会社)という保証会社について、書きたいと思います。 保証会社の審査基準、勝手にランキング アシストレント 従来の保証人制度による、人的保証ではなく、賃住保証サービスが機関保証としてお客様を保証しますので、家賃滞納のリスクを限りなく低くする事が出来るシステムです。 入居者様と賃住保証サービスにて、保証委託契 ...

保証会社の審査基準、勝手にランキング SBIギャランティ 私たちSBIギャランティは、 SBIグループの金融ノウハウを活用し、 賃貸住宅のマーケットへ革新的且つ 利便性の高い保証サービスを提供してまいります。 SBIというだけあって、ネットバンクとしても有名なSBIネット銀行が　保証会社を行っているという所ですね。もちろん、銀行系の保証会社なので信販情報は審査の審査のうえで使ってくると思います。 信販系保証会社の特徴 近年、増えてきた信販系保証会社ですが、普通の保証会社にはない、特徴があります。 ・基本的 ...

新築っていう響きいいですよね。 住めるなら新築マンションに住みたい。あえて古い物件を選ぶという人は少ないと思います。そんなみんなの憧れ新築マンションにはどんなデメリットがあるのでしょうか？ 新築のメリットデメリット 新築って不動産的にちゃんと定義すると「新築後一年以内でかつ入居者が入った事がない部屋」という事です。なので完成から360日経過していても誰も入ってなければ定義上は新築に部類される訳ですね。 メリットなんて、もう、誰もが知ってるのでサラーっと書いちゃいますね。笑 綺麗新しい（当たり前感） もう新 ...

明石市の治安はどうなの？ 治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。 ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。 兵庫県全域のランキング では、早速ではありますが、エクセルで作ったチープな表をご覧ください。 少々縦長になりましたが、、。 肝心 ...

伊丹市の治安はどうなの？ 治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。 ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。 兵庫県全域のランキング では、早速ではありますが、エクセルで作ったチープな表をご覧ください。 少々縦長になりましたが、、。 肝心 ...

宝塚市の治安はどうなの？ 治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。 ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。 兵庫県全域のランキング では、早速ではありますが、エクセルで作ったチープな表をご覧ください。 少々縦長になりましたが、、。 肝心 ...

戸建てなんかで育ってきた人は、マンションでの生活に違和感があると思います。それは筆者も同様で、一人暮らしや夫婦での二人暮らしであれば、あまり気にしなかったのですが、子供が生まれて家族でマンションで生活をする。となった場合に「自分が経験してきてない」という事もあり不安になったりもします。 今回の記事ではそんな「マンションでの子育て」について体験談を交えながら記事にしてみました。 マンションで子育てする時ってどんなデメリットがある？ 生活する家って戸建てであればせいぜい2-3階建てですよね。 それが急に10階 ...

近年、賃貸でもペット可の物件というのは増えてきていますよね。ペットを飼育する事に寛容になってきているという事でしょうか。ただ、まだまだ少ないのが現状でペットを飼育できる物件は全体の1割くらいともいわれています。特に猫においてはその特性から敬遠されがちで、犬はOKだけど猫は不可。という風に募集をかけている事も多い訳です。 上記の事も踏まえ、猫可の物件に住むことになった場合、どんな事が考えられるでしょうか？ 賃貸で猫を飼う時に気を付けたい事 猫を飼う時は賃貸契約も慎重になって欲しいのですが、どうしても借主が不 ...

「和室」じゃなかったらな~なんて思いながら、いざ住んでみる子育てにめっちゃ便利だった。なんていう事は意外と多いものです。今回の記事ではそんな和室について書いてみました 和室っていいよね？ 和室は日本古来の間取りだとは思いますが、最近はどちらかというと不人気の間取りです。古臭いというのが理由だと思いますが、掃除がしにくい、メンテナンスがしにくい。という事もその要因の一つです。 ただ、新築物件でも根強く和室を採用している所もあるという事を考えると一定の需要はあると思っていいようです。我が家でも和室があって助か ...

賃貸の部屋探しにおいて、割と人気の設備の一つでもある追い炊き機能ですが、意外と使わなかったという事もあります。田舎者の筆者は、そんなものあるんだ~でもお風呂のお湯って毎日変えるものじゃないの？と思っていたので、あんまり縁がなかったのですが、、、。 不動産屋として希望を聞いていくと、意外と追い炊き機能を望んでいる方は多いように思います。 追い炊き機能はどんな時に使うの？ 追い炊き機能は、僕個人としてはあまり魅力的な機能ではないですが、一部に熱狂的なファンがいる事は確かです。追い炊きが必須という人もいます。 ...