岸根

部屋探しをしていると「近畿レインズ」という言葉を耳にする機会が増えるかもしれません。不動産業界の中では当たり前に使えるシステムなのですが、どういった事が出来るのか、詳しく解説します。参考URL「近畿レインズ」（ログインは出来ませんよ。笑） レインズは不動産業者のポータルサイト 基本的には、募集している物件を不動産業者に公開する為のサイトです。家主さんから部屋付けを任された物件情報をレインズ上に公開して、他の不動産業から問い合わせをして貰います。すっごくざっくり言うと不動産業者間にあるポータルサイトみたいな ...

賃貸契約において、当たり前のように払っている「敷金礼金」。言われたから払ってる！という人も多いのではないでしょうか？ 今回の記事ではこの契約時に家主さんに支払った「敷金礼金」がどうゆう感じで使われているか、解説します。 礼金は家主が貰う 皆さんお分かりの通り、当たり前の話かもしれませんが礼金は家主の懐に入ります。むかーしは優先的に部屋に入れてよ~なんていう賄賂的な扱いだったようですが、その名残が残っているんですね。 昨今の敷金礼金事情 大阪においては、敷金礼金のかからない物件が多くなりました。特に単身者用 ...

不動産取引で必ずといっていいほど、調べたくなる用語に「仲介手数料」っていうのがありますよね！ 文字通り手数料です。マージンですね。取引を仲介したから、お金頂戴ね！っていう事です。 商品を売った訳でもないのですが、契約が成立した瞬間から不動産業者は仲介手数料を請求できる権利が生まれます。 仲介手数料の額 賃貸における、仲介手数料の金額です。 具体的な金額や定義についてはこちら↓ 大阪府のホームページから抜粋した内容です。↓ 家賃の1ヵ月分の2分の1×1.10（税） この額は、貸主・借主各々が支払う手数料の限 ...