客付け

2018/7/21

本気の空室対策！満室を目指す、客付けに適した募集方法とは？

こんにちは、大阪の不動産の物です。この記事では私が思う本気の空室対策について記述したいと思います。空室にお悩みの家主様向けの記事です。どんな不動産屋に客付けを任せるべきか？まず、客付けを考えると時に、自分だけで募集行為を行うことも可能ですが、不動産屋の手を借りる事も多くなりますよね。そんなときにどこの不動産屋に相談するのがベターなのでしょうか？賃貸に携わる不動産屋は大きく3つに分けられると思います。賃貸不動産屋の種類不動産を建築所有していたり管理をメインとする不動産屋ここに分類されるのは、大手 ...

空室対策賃貸

2017/9/21

空室対策を大阪の不動産営業が本気で考えてみました。

こんにちは。大阪のとある、不動産営業です。今回は、空室対策について、徹底的に考えてみました。空室に困りの家主さん、不動産会社さん、管理会社さん、または今お部屋探しをしている皆さんもどこかヒントになるところがあれば嬉しいです。空室対策を真剣に考えてみたなぜ、こんなに空室対策について色々考えてみたのかというと、僕が今不動産屋としてやっている仕事で、空室対策はとても重要な課題になるからです。そして、僕は、管理会社として、空室対策を考えている判明、実際にお客さんを客付けする不動産屋としても ...

空室対策賃貸

2017/9/18

専属専任、専任媒介契約は家主に不利なの？

こんにちは。大阪の不動産営業です。賃貸でも売買でも不動産取引につきものといえば、媒介契約ですよね。特に家主さんや売主さんというのは、どこの不動産屋に任せるのか。という所で一般、専任、専属専任契約という言葉をよく耳にするのではないでしょうか？ここでは、その媒介契約に関して、営業の本質部分を書きたいと思います。専任契約、一般契約この辺の言葉は既に知っている方も多いと思うのでさらっと書きます。一般媒介契約一般媒介契約とは、媒介契約の一種で、依頼者(売主や貸主)が複数の宅建業者に重複して依頼できる媒 ...