東京に次ぐ日本第二の都市（人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」
世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか？
僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。
確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。
では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか？
寺田町の治安と犯罪率
治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。
ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。
大阪24区の治安ランキング
と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。
どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑
寺田町は下図のように3区の境目にあります。
生野区の治安は15位
寺田町駅から北東側です。寺田町駅という意味では一番相場が安い場所です。
阿倍野区の治安は18位
環状線の外側、国道25号線より南側です。寺田町駅からいうと南東側です。
天王寺区の治安は20位
寺田町駅の内側ですね。一番相場が高い場所かと思います。
生野区の治安はいいの悪いの？
生野区は好き嫌いのわかれる地域かと思います。ですが、特別になにがダメという事もなければ、いいよ！っていう事もないですね。
テレビなんかを見てるとちょくちょく事件が起きたりするので、地名を知っている。という人もいるかもしれません。ま、、これは大阪ではある程度、どこもそうなのですが、、。
鶴橋を中心に、今里、小路、巽と東西に地下鉄や近鉄があります。特に巽近辺は難波に一本で行ける場所で相場も安く狙い目の場所と言えます。
阿倍野区の治安はいいの悪いの？
阿倍野区と言えば、治安がいい場所、イメージがいい場所、住みたい場所という事で上げられる区ではあると思います。
松崎町を中心とする、文教地区、大阪の高級住宅街の帝塚山など、良い土地のイメージが定着をしているのが阿倍野区です。
これは、どこの不動産屋も阿倍野区の評判を聞けば、口をそろえていい！という返事が返ってくるとは思いますが、上記の様な数字のデータをあてにしている訳ではありません、噂レベルの話が周りに回って、阿倍野区いいじゃん。につながってると考えた方がよさそうです。
当社も阿倍野区なので、阿倍野区を悪く書くつもりはありません。笑
天王寺区の治安はいいの悪いの？
天王寺区と言えば、治安がいい場所、イメージがいい場所、住みたい場所という事で上げられる区ではあると思います。
天王寺区は学校で人気の地区が多く、真田山校区など歴史もあり、ブランドもある。という地域をかかえています。
また上本町は大阪の土地という意味でも高台にあり、津波の心配が少ないという事で好んで住みたがる人も多い場所です。
寺田町の治安や雰囲気は？
寺田駅を中心に考えると西側が天王寺区で東側が生野区と阿倍野区になります。
どこに住むかによって、家賃相場が大きく変わるのが寺田町の特徴の一つともいえます。
また駅前には商店街を思わせるような活気ある街並みで飲食店多数の食うに困らない町です。
またテレビなどで紹介されるような名店が多く、食べにいく町。という事で認識されているかと思います。
天王寺から一駅ですが、距離的にはぎりぎり徒歩でも天王寺駅に行けてしまうくらいの近さなので、高い天王寺を避けて、寺田町を選ぶという選択肢も有かと思います。
治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう
これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。
- 大通りに面する物件
- 階数の高い部屋
- セキュリティーがしっかりしている物件
- 見通しのいい物件
- マンションまでの道のりが明るい物件
など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。
大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。
