blog - 仲介手数料無料のTEIAN不動産-賃貸大阪天王寺

2018/12/14

CIZ宅建保証の審査基準、内容(賃貸保証)

保証会社の審査基準、勝手にランキング CIZ宅建保証弊社で採用しているシステム、ホームクレジットスコア®は宅地建物取引業及び不動産管理業において、全国規模で不動産賃貸借契約に関する信用情報を共有することができるシステムです。この度、弊社が提供しています「CIZ宅建保証」を始めとする6つの賃貸保証及び入居審査により取得している信用情報を総て、このホームクレジットスコア®に統合しました。審査履歴、ブラック情報、反社会情報などその数は550万件を越えます。これらのビッグデータを基に「CIZ宅建保証」は賃 ...

保証会社賃貸

2018/12/13

SFビルサポートの審査基準や内容(賃貸保証)

保証会社の審査基準、勝手にランキング SFビルサポート株式会社オフィスや店舗の賃貸借でこんな疑問を感じたことはありませんか？なぜ敷金・保証金がこんなに高いのか？入居者様にとってみればただ預けておくだけのお金。その分借入をしたり、運転資金に使える金額が減ったり、経営にとって何一つ良いことはありません。しかし、貸主様の条件だから仕方ない…どこを借りるにも必要だから…と、諦めて資金を拠出されているのが現実です。では、貸主様はどうして高額な敷金・保証金を預かっているのでしょうか。それは…借主保護重視の借 ...

保証会社賃貸

2018/12/13

株式会社セブン総合保証協会の審査基準や内容(賃貸保証)

保証会社の審査基準、勝手にランキング株式会社セブン総合保証協会周知の通り、「７(セブン)」はラッキーナンバーであり、luckyは「幸福」、「幸せ」を意味します。当然の事ながら、会社の繁栄と共に協定業者様、オーナー様、そしてお客様各人のそれぞれの幸福を願って命名した次第であります。セブンと口に出して云うことにより、皆々様の笑顔がそこにあれば、幸せも近寄ってくるものと信じております。(笑う門には福きたる) そして、「総合」とは、今後、単なる家賃保証業務だけにとどまらず、保証業務に関連する様々な分野にも力を ...

保証会社賃貸

2018/12/13

ギャランティー・アンド・ファクタリングの審査基準や内容(賃貸保証)

保証会社の審査基準、勝手にランキング株式会社ギャランティー・アンド・ファクタリング入居者様へ利便性の高いサービスを提供することで、オーナー様へ安定した収入確保を実現させます。・利便性の高いサービスとは契約書類・手続きの簡素化保証サービス・安定した収入とは迅速な滞納金の回収ギャランティー・アンドファクタリングの審査基準、内容この辺は不動産屋としての、経験からくる憶測に近いですがどんな感じで審査をしているのでしょうか。株式会社ギャランティー・アンドファクタリングはLICCという保証協会の会 ...

その他

2023/9/22

20代で不動産業へ転職体験談~銀行員からの転職

20代男性　銀行員からの不動産転職不動産業に転職しようとおもったきっかけは？僕の場合は完全に経営者の人柄です。最初は全く興味がありませんでしたが、「この人についていきたい」と思える方でしたので、人で選んだといった感じです。また、前職が銀行員でしたので、不動産投資等はわりと身近なものでした。何を使って不動産業に転職されましたか？マイナビ転職不動産業のやりがいはなんでしょうか？やりがいは何と言っても人に出会えることです。不動産売買ですといわゆるお金持ちの方々の割合が多いですね。収入に余裕があり、あ ...

その他

2023/9/22

不動産営業に有利な資格は宅建だけじゃない？

不動産営業で稼ぐ人になる！有利な資格一覧資格がなくても稼げる、それが不動産営業まずは前提として、不動産営業は無資格でも可能です。無資格でも稼いでる人はたくさんいます。資格は箔をつけるものであって、最重要ではない。という事を最初に言ってしまいます。笑　ですが資格や知識を生かせば営業トークにも深み、信頼感が出てくるのは確かです。不動産系資格一覧宅地建物取引士実務重要度　★★★★★ 試験難易度　★★★★☆ 合格率　15％前後言わずもがな、宅建です。不動産営業の資格といえばこれ！不動産免許を取得してい ...

賃貸間取設備について

2018/12/9

リノベーション物件ってそんなにお得じゃない？

リノベーション物件って意外と高い？リノベーション物件といえば、、古い物件にリフォームを入れて、新品同様に補修をし賃貸なんかに出している物件の事をいいますよね。古い物件に手を入れる訳ですから、お得な家賃で借りれそうな気もします。でも、さっさと結論から書いてしまうとリノベーション物件は、そんなに安くありません！これです。お客さんの中でもリノベーション物件に夢を見てる人は多いです。「多少築年数が古くても中が綺麗であれば、、」なんて遠慮がちに希望を出してくれる人は本当に多い訳です。これはお客さん側のやさ ...

その他

2023/9/22

20代で不動産業へ転職体験談~パチンコ店員からの転職

20代男性　パチンコ店員からの不動産転職不動産業に転職しようとおもったきっかけは？当時はパチンコ業界も衰退の兆しがかなり強く将来に不安を感じたため、自分の力でお金を生み出すスキルを身につけたかった為、学歴や年齢に関係なく数字が全てを決定する実力社会であり明確な評価基準がある不動産営業の職を選びました。何を使って不動産業に転職されましたか？マイナビ・doda 不動産業のやりがいはなんでしょうか？私は投資用のマンションの売買仲介を担当しておりますが、お客様はマンションをご売却される方とご購入頂くお客 ...

その他

2023/9/22

宅建もってない不動産営業って稼げるの？

宅建って不動産営業に必要なの？国家資格の登竜門と言われる宅建の資格ですが、不動産営業の資格を言われて初めに思いつく資格です。合格率は15％と国家資格としては高い数値ですが、一般試験としては難易度の高い試験です。資格が出来た当初は名前を書くだけで試験に合格できた、なんて揶揄される資格ですが、現在は人気の高い資格の一つとして毎年秋に行われる試験の合格点は宅建があると出来る事宅建資格があると出来る事というのに、「重要事項の説明」というのがあります。この重要事項の説明というのは、売買でも賃貸でも契約の前に ...

賃貸間取設備について

2018/11/28

外国人が多いマンションはトラブルも多い？文化の違いはルールの違い

外国人が多いマンションは住みにくいのか？不動産営業として思うのは、外国の方々も日本同様に、十人十色一概には言えないという事です。管理会社としてもたくさんの方と接してきていますが、クレームの数もめちゃくちゃ多い訳ではありません。郷に入れば郷に従えという事もあり、日本のルールで生活されている人は多いと思います。ですが、あえて一つ上げるとすれば、それは食文化です。食べ物の臭いで異臭騒ぎ？これは国にもよりますが、臭いの強い食べ物を好む国は多く、それを常備しているという人は一定数います。こだわりがある人は母 ...

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