岸根
賃貸にオートロックって必要？不要？重要性は？体験談も聞いてみました。
こんにちは、大阪の不動産営業です。昭和から平成にかけてマンションの画期的な設備が登場しました。それがオートロックです。 マンションの入り口で一度鍵を使用し、マンションに入る事を制限するための設備です。 今も昔も部屋探しのマストアイテムの一つと言っていいかもしれません。 ですが、そんなオートロックという設備もあった方がいいのか、、？あってもなくても一緒なのか？？というどこか懐疑的な話はちらほら聞きますよね。 今回はこのオートロックというものを記事にしてみました。 オートロックの必要性はある？ 不動産屋側から ...
一人暮らしにソファーはいらないことが発覚？悩み所の家具
こんにちは、大阪の不動産営業です。一人暮らしのポイントの一つとして部屋の広さというものがあると思います。そして、部屋の広さによって、どんな家具家電が置けるのか？というのを考えないといけなくなりますね。 優先順位としては、ベット、食事をするテーブル、テレビ台、そしてソファーと人によって価値観がまちまちです。そんな中でソファーを置くかどうか、というのは永遠の悩みといっても過言ではありません。 一人暮らしの6畳の部屋ではソファーが置けない？ 不動産屋の感覚としては6畳の間取りにはもれなくソファーが置けません。大 ...
賃貸で高層タワーマンションはデメリットだらけ？子育てや災害の時は？
こんにちは、大阪の不動産営業です。 大阪もそうですが、都心にはタワーマンションが増えてきましたね。 日本で最初のタワーマンションが1971年に建設されたそうなので、タワーマンションの歴史は50近くなる訳です。そして、タワーマンションといえば、高さもそうですが、その時代時代の最新設備にも目が行きますよね。 一度は住んでみたいタワーマンション。ですが、賃貸で住むとなったときにデメリットはどんなところにあるのでしょうか？ タワーマンションのデメリット? 売買をして、所有するという意味では、デメリットもたくさんあ ...
お風呂トイレ一緒のユニットバスって不便じゃないの？
こんにちは、大阪の不動産営業です。 一人暮らしなどの部屋探しの時に最大のポイントのなることが多いのがお風呂とトイレが一緒か、セパレートになっているかどうか。という点ですね。 この差は家賃に換算すると5000-10000円くらい違うともいわれており、かなりのキーポイントにもなってくる訳です。 今回の記事では、ユニットバスを体験したことがない人にも読んでほしい記事です。 お風呂トイレ一緒のユニットバスのデメリット？使いにくい？ まず、最初に説明しておきたいのですが、ユニットバスというのは必ずしもお風呂トイレ一 ...
賃貸の洗濯機がベランダや外にある間取りは大丈夫なの？
こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸では、割とよくある設備の一つに洗濯機がベランダにある間取り。というのが存在します。もしくは、玄関前にあるタイプです。1R1Kなどの一人暮らしの間取りに多い設備ですが、洗濯機をバルコニーなどに置く事でデメリットなとが生じるのでしょうか？ 洗濯機バルコニーは古い証拠？ 洗濯機の位置というのは、建物の古さを表す一つの指標となっていることは間違いありません。 例えば、現代的な感覚で言えば、一人くらいであったとしても洗濯機は室内で防水パンと一緒にある。というのが一般的な感覚だと ...
皆が一人暮らしの部屋探しで重要視した希望はどんな事？
こんにちは。大阪の不動産営業です。賃貸での一人暮らしはある程度皆が通る経験ですよね。それぞれの環境に合わせて希望や、条件というのを検討していくと思いますが、他のみんながよく検討している条件というものはどんなものなのでしょうか？ こんな目線もあったか～なんて、自分の部屋探しの参考にも出来るかと思いますので、ご一読いただければと思います。 一人暮らしの重要な条件 部屋探しは3つの要素で決まる？ 部屋の価値を決める要素というのは大きく分けて3つあるといわれています。もちろん、設備の一つ一つの細かい部分での家賃設 ...
賃貸の最上階はデメリットの方が多い？メリットについても意見を聞いてみました
こんにちは、大阪の不動産営業です。 賃貸マンションの最上階！というと希少価値も高く、高い所が好きな人にとっては一つのステータスでもある訳ですよね。そんな最上階について検証してみました。 最上階は本当にお得なのか？ なぜ、最上階というのは人気があるのでしょうか？ 最上階のメリット 上の階がない訳なので、足音などの騒音に悩まされることがない 最上階という事は、それ以上に上の階はない訳なので、足音に悩まされることはなくなると思っていいでしょう。特にファミリー物件などの場合は子供の走り回る足音に悩まされる可能性が ...
同棲する時はどんな間取りがいい？先輩に聞いた注意した方がいい事
こんにちは、大阪の不動産営業です。 同棲する時は皆さんどんな間取りに住みたいですか？広くすれば、高くなるし、かといって狭すぎると、二人暮らしには窮屈ですよね。 今回は不動産屋が思う、二人暮らしにお勧めする間取りというのをご紹介します。 同棲するならこんな間取り 不動産営業としてお客さんと接する中で、二人暮らしをするカップルはこんな間取りを選ぶことが多いという事を少しかかせていただきます。 ワンルームで同棲は大丈夫？ 1DKは中途半端 キッチンがある部屋が3-6畳くらいの広さの事をDKと呼びますが、こういっ ...
URのメリットデメリット？実際に住んだ人の体験談付。一般賃貸との違いとは
こんにちは、大阪の不動産営業です。近年、特に力を入れて広告をしているので目にしたこともある人も多いのではないでしょうか？「ユーアールデアール」で同じお馴染みのあれですね。笑 一般の賃貸との違いも交えながらUR賃貸住宅というのもの分析したいと思います。 UR賃貸住宅とは？ 独立行政法人都市再生機構（としさいせいきこう、英語: Urban Renaissance Agency、略：UR）は、大都市や地方中心都市における市街地の整備改善や賃貸住宅の供給支援、UR賃貸住宅（旧公団住宅）の管理を主な目的とした、国土 ...
岸和田市の治安はいいの？悪いの？街の雰囲気や住みやすさは？
岸和田市の治安はどうなの？ 治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。 ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。 大阪府43市町村の治安ランキング と、いう訳で大阪府43市町村のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと43市町村の人 ...