岸根

不動産屋が売るのは信頼感と安心感 不動産屋の仕事といえば、物件即ち不動産を紹介して借り手だったり買主だったりに契約して貰う事ですよね。あなただったら、どんな人から不動産の契約をしたいですか？そう考えると答えは簡単にわかるのですが、不動産屋は物件で勝負している訳では決してありません。 不動産情報のIT化で物件情報は共有化された 都会では特にそうなのですが、不動産の空室情報システム「レインズ」などの登場で物件情報というのは共有化されつつあります。これは年を追うごとに共有化は進んでいっているので後数年のうちには ...

一人暮らしの必要経費！赤字生活にならない為に 手取り18万　20代女性の家計簿 交通費5千円　家賃（光熱費、電気代、水道代込）４万３千円　携帯代7千円　食費4万円　貯金３万円　雑費2万円　娯楽費3万５千円 お金の支出に関して気を付けていたこと よくコンビニで買っていたので、ついつい使いすぎないように1回の会計５００円までと決めていました。仕事の日のランチはお弁当を作って持っていきコンビニや外食は控えていました。洋服やアクセサリーが買いたくなったときは基本的にネットで買っていました。ネットの方が安いですし、 ...

不動産営業は紹介が命 賃貸の営業でも売買の営業でも紹介というのは非常に貴重な売り上げになります。賃貸をメインに言うと、初対面の新規の人の成約率って50-80％くらいなので、来た人全員が売り上げになってくれるというわけではないんですね。 何時間もかけて営業して、結局すべる。帰られちゃって凹む。これは営業職では日常茶飯事な訳です。 ですが、紹介やリピーターとなると一気にこの成約率が上がります。特にリピーターの場合はよほどのことがない限り成約に繋がります。紹介のお客さんも最初の垣根が低い分、話をスムーズに進めや ...

不動産営業の面接は履歴書を重要視してない？ なんの仕事を始めるにしてもそうですが、履歴書というのもはその人の人間性を表す大事な書類ですよね。不動産業界においても履歴書に始まるという事はよくあります。僕が勤務していたところでもよく求人誌からの問い合わせで履歴書をまず貰っていましたが、書類選考の時点で、面接まで行かない人。というのも結構いた訳です。 働いてみたいな～という求人を見つけても実際に就職できないと意味がありません。では、どんな感じで履歴書や志望動機を書けばいいのでしょうか？ 不動産業界は未経験者を歓 ...

こんにちは、大阪の不動産営業です。不動産屋のイメージって休みがなさそう、、って思ってる人多いですよね？ うんうん、私の知り合いの営業の人はいつも忙しそうだわ 今回の記事では不動産屋の営業マンが連休が取れるのか？というのをいろんな会社を見てきた経験を踏まえ記事にしてみました。 営業マンは休みがない？ 不動産の営業は、売買でも賃貸でも休みが少ない、と思われていますが、まさにその通りです。一部大手を除きほとんどの不動産屋は実質週休1日くらいで稼働している所がほとんどではないでしょうか？ なぜ、そんな環境で回って ...

あれから10年、、不動産営業として生活していくなかで、同業の方30人の人に聞いてみました。大阪で一人暮らしをするならどこか！？という事です。 治安の問題や、利便性の問題もあるでしょう。せっかくの大阪なんで、。便利がいい！というのもあるでしょう。いろんな意見があると思いますが、とりあえずBEST5へGO。です。笑 各区の治安についてはこちら→　大阪市24区の治安を勝手にランキング 大阪で一人暮らしをするならココだ！ 一人暮らしお勧め　5位　各線玉造駅 玉造駅界隈といえば、これ！といった、特徴がある訳ではない ...

稼げる不動産はこんな特徴がある 稼げる不動産屋の話の前に営業マンの歩合の話を簡単に書きます。 不動産営業の歩合は2割程度 歩合が2割程度、、という事は100万円の売り上げをあげて、20万前後の給料になることが多いというイメージなんですよね、もちろん会社によっては違いますが、おおむねこのラインで間違いないかと思います。 そしてこの売り上げ100万という所から、逆算して計算することになります。売り上げに関しては別途詳細の記事を作りたいと思いますが、 売り上げ単価が10万と考えると月に10件の成約で　100万（ ...

不動産業界は未経験者を大歓迎？ これから不動産業界に飛び込もう落としている人たちは求人情報を見る時に「未経験可」と記載があるかどうかというのをすごく気にしますよね。経験者じゃないと、採用ができません。という企業も多い中で不動産業界の求人に限ってはほとんどの求人で「未経験可」という文字が見えます。 仕事をしたことがない人たちを接客的に採用する意図はどこにあるのでしょうか？ 不動産会社は会社によってルールが違う 会社の歩合の比率であったり、お客さんの追客方法、物件の調査にかける時間、家主さんの応対など、不動産 ...

転職の面接で嫌だった事の体験談 20代　女性　IT系企業の面接 新卒採用の最終面接、形式はグループ面接でした。私を含めて5人の学生が並び、私は最後でした。自己紹介後すぐの質問だ、私までの4人は全員同じ、学生時代の部活動やサークルについて質問されていたのですが、私のときだけは突然、企業の理念について理解しているかを問うような質問をされ、即答できないと鼻で笑われました。最初は訳が分からなかったのですが、だんだん腹が立ってきて、今すぐこの場を立ち去りたいと考えてしまいました。その後、趣味の話になった際には、「音 ...

宅建の資格は賃貸営業に活かされる？ 宅建という資格は不動産業にとって、なくてはならない資格です。5人に1人は主任者の配置が必要ですし、根本的に言えば一人は専任の主任者が居ないと、開業すらできません。なので、取引主任士の資格があると重宝することは間違いありません。 宅地建物取引士しか出来ない仕事？ このページを見ているような人はある程度ご存知かと思いますが、おさらい、、という意味で。宅地建物取引士の最大の仕事は「重要事項の説明」です。 この「重要事項の説明」というのは、賃貸でも売買でも契約の締結前に不動産業 ...