僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか？
横堤駅（鶴見区）の治安と犯罪率
治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。
ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。
大阪24区の治安ランキング
と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。
どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑
鶴見区の治安は６位
鶴見区が治安がいい気という認識でもよさそうですね。
鶴見区の人口は１０位
人口はそこまで多い訳ではないようですね。
鶴見区の面積は１４位
鶴見区は広そうなイメージですが、意外と広くないんですね。
鶴見区の人口密度は１１位
こちらも、もっと低いかと思ったら、意外と真ん中くらいなんですね。
鶴見区の治安はいいの悪いの？
さて、ここからが本題です。
鶴見区は上記にもあるように市内で６位の犯罪率という事で治安がいいといえるようです。また今までの経験でいえば、鶴見区を悪く言う人はあまりいません。市内の中心部からやや離れますが、大規模なスーパーマーケットや、鶴見緑地公園など、鶴見区内で満喫できる施設もある為、梅田や難波に行かなくても生活便利という部分もあります。
東側に行くと門真や大東市になるので、どうしても郊外感が出てきますが、都会とはまた違った、環境というのがあります。
ファミリーマンションが豊富な区
鶴見区はファミリーマンションにはめっぽう強いといえると思います。市内の端なので、相場的にも安く賃貸マンション、分譲マンションも豊富にあると言えます。その反面、単身者用の物件は多くないので探しにくい地域になります。
タワーマンションや大規模分譲マンション、20-30年経ったようなマンションから新しいマンションまで様々なパターンが選べるというのが嬉しい所かもしれません。
上記にも書いてあるように大型のAEONや市内でも最大規模の公園がある為、子育てという意味でもいい環境にあるかと思います。
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横堤駅の治安や雰囲気は？
横堤は鶴見区の心臓ともいえる大規模なAEONすぐそばにある駅です。駅の上も住宅街という感じなので、都会感は薄い場所ではあると思います。緑地公園も生活圏内であるので、やや広範囲であれば、いろいろと子育てに便利な場所がそろってるという場所です。
横堤駅の特徴というのはこれといってないですが、AEONと大きな公園。これはもう特徴といってもいいのではないでしょうか。
あとは区役所が目の前、、やはり、単身者というより、ファミリー向けに強い印象です。物件に関しても家族向けの方がやや多いイメージです。
治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう
これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。
- 大通りに面する物件
- 階数の高い部屋
- セキュリティーがしっかりしている物件
- 見通しのいい物件
- マンションまでの道のりが明るい物件
など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。
大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。
