東京に次ぐ日本第二の都市（人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」
世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか？
僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。
確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。
では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか？
北巽(生野区)の治安と犯罪率
治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。
ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。
大阪24区の治安ランキング
と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。
どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑
生野区の治安は１７位
大阪市内という意味ではやや悪い部類に入るようですね。
生野区の人口は６位
人口も割と多めです。鶴橋を中心に多いかと思われます。
生野区の面積は１３位
ちょうど真ん中の順位ですね。生野区は四角の形をしており、東はすぐに東大阪です。
生野区の人口密度は１５位
主面積と同様ほどほどの様ですね。
生野区の治安はいいの悪いの？
さて、ここからが本題です。
生野区は好き嫌いのわかれる地域かと思います。ですが、特別になにがダメという事もなければ、いいよ！っていう事もないですね。
テレビなんかを見てるとちょくちょく事件が起きたりするので、地名を知っている。という人もいるかもしれません。ま、、これは大阪ではある程度、どこもそうなのですが、、。
鶴橋を中心に、今里、小路、巽と東西に地下鉄や近鉄があります。特に巽近辺は難波に一本で行ける場所で相場も安く狙い目の場所と言えます。
焼肉など、韓国文化の強り影響が楽しめる場所
鶴橋と言えば、韓国！コリアンタウンという韓国の街並みを彷彿とさせる街並みもあり、焼肉、キムチなどのお店が数多くあるのが特徴です。またk-popの聖地とも言われており、鶴橋駅南東側は韓国アイドル系のお店が何店舗も出店しております。
当社が生野区鶴橋に管理するマンションでは、やはり、韓国籍や中国籍の方の入居申し込みが多く、全体的そういった傾向がみられると思います。
鶴橋駅は環状線、近鉄、地下鉄と、天王寺、梅田、難波と全て一本で行けるアクセスがよい優等生です。
北巽の治安や雰囲気は？
北巽のイメージと言えば、千日前の端っこで、地味な感じ。という人も多いと思います。まして治安がよくないといわれる生野区の隅っこの方なので、イメージがよくないという人は多いです。僕がお会いしてきた方もこういった方は多かったのです。
ですが、北巽ほど過小評価されている駅は珍しいと思うのです。食わず嫌われな駅が「北巽」な訳ですね。
これは、駅前を少し歩いても貰うとわかる訳ですが、市内中心部ほど、ごみごみしておらず、ゆったりとしたお店が多い訳です。そしてマクドナルドやユニクロ、ビックカメラ、丸亀製麺など、大人気チェーン店が軒並み出店しています。これは普通に考えても、マーケティング的にも優れた場所。という事を大手の企業は掴んでいるという事なんですね。
また相場も安く、地下鉄で行けば、難波は一本で15分ほどで行ける場所です。環状線などで乗り換えれば、一回乗り換えるだけで市内のほどんどの場所に行けるという立地になります。
あまり、住みたい場所が決まってないな~という人は、一度検討してみて欲しい場所の一つです。
治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう
これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。
- 大通りに面する物件
- 階数の高い部屋
- セキュリティーがしっかりしている物件
- 見通しのいい物件
- マンションまでの道のりが明るい物件
など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。
大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。
