blog - 仲介手数料無料のTEIAN不動産-賃貸大阪天王寺

2018/7/20

賃貸契約の入居時退去時のハウスクリーニング代は支払うべき？

こんにちは、大阪の不動産屋です。賃貸の契約で借主がクリーニング代負担することも増えてきました。また金額も3万円以上だったりと高額になってきています。このクリーニング代というのは支払うべきお金なのでしょうか？賃貸のクリーニング代は原則貸主負担通常の賃貸契約はでは自然損耗を含む室内の修繕、清掃は貸主負担となっています。一般的には、業者などによるプロの清掃が入ることが多いですが、次の人にも気持ちよく入ってもらう為に発生する費用という事になりますね。原則とは別の特約契約が可能どんな契約もそうですが、 ...

保証会社賃貸

2018/7/18

保証会社の事業用テナントの審査は厳しい？ゆるい？

こんにちは、大阪の不動産営業です。今、賃貸物件を契約しようと思うと、保証会社に加入してくださいとなることがほとんどです。この流れは都会であれば、あるほど、加入率が高いわけですが、審査をすることになります。事業用の保証会社の審査について記事にしました。テナント店舗事務所で審査をする保証会社は無職でも通る？これに関しては、お店が拡大しているという事でなければ、新しい事業を始めようとする人は、無職になっている場合は多いわけですね。保証会社もこのあたりは勘案しているわけで、住居の時ほど無職にかんしての追 ...

地域

2018/7/17

関目高殿の治安はいいの？悪いの？街の雰囲気や住みやすさは？

関目高殿の治安と犯罪率治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件 ...

地域

2018/7/15

ドーム前千代崎の治安はいいの？悪いの？お部屋探しの参考に

ドーム前千代崎(西区)の治安と犯罪率治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区 ...

地域

2018/7/15

横堤駅の治安はいいの？悪いの？街の雰囲気や住みやすさは？

横堤駅（鶴見区）の治安と犯罪率治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口 ...

地域

2018/7/12

長堀橋の治安はいいの？悪いの？街の雰囲気や住みやすさは？

長堀橋(中央区)の治安と犯罪率治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口 ...

地域

2018/7/12

松屋町の治安はいいの？悪いの？街の雰囲気や住みやすさは？

松屋町(中央区)の治安と犯罪率治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口 ...

地域

2018/7/12

西大橋の治安はいいの？悪いの？街の雰囲気や住みやすさは？

西大橋(西区)の治安と犯罪率治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と ...

空室対策賃貸

2018/7/9

本気の空室対策！大手の契約はメンドクサイから営業マンが敬遠する？

こんにちは、大阪の不動産営業です。この記事は貸主側向けの空室対策に関する記事です。不動産屋は借主に対する情報というのはたくさん発信してますが、貸主に対する情報というのはほとんどありません。基本的に貸主は高齢者の方が多くネットというものを見ない傾向にありますし、借主より、貸主への営業の方が難しい部分があり、表立って文章にしたくないというところもあると思います。客付けに強い！としてホームページに記載がある不動産屋もありますが、どれも当たり障りのない内容の物ばかりです。僕が考える空室対策というのは、貸主、 ...

地域

2018/7/8

西長堀の治安はいいの？悪いの？街の雰囲気や住みやすさは？

西長堀(西区)の治安と犯罪率治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。大阪24区の治安ランキングと、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と ...

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