ミングルとは？

2017年12月5日

一時期流行した、間取りのタイプの事です。

ルームシェアを前提とした間取りで部屋の水回り部分（キッチン、トイレ、風呂、洗濯機置き場）などを共有できるように配慮された間取りです。

また各部屋は、同じ広さ、同じ収納、同じバルコニーと左右対称に作られている事が多く、それぞれが家賃を払う、または折半して住めるようになっています。

現在の新築という意味ではほぼ、絶滅種で、平成入ってすぐくらいの建築が多いように思います。

岸根

TEIANの代表社員　執筆記事　2000件以上　宅地建物取引士　管理業務主任者　

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不動産用語保証会社賃貸

2017/12/4

LICC系保証会社とは？(賃貸)

保証会社はLICC(一般社団法人　全国賃貸保証業協会)という協会を作っています。この協会の目的は、借主の申込情報や家賃滞納の情報をデータベース化することによって、入居審査をより円滑にする目的があるとの事です。早い話が、加入している保証会社は全て情報共有しているようなので、どこかの保証会社で家賃滞納等の事故が起きた場合は他の保証会社での審査にも大きい影響があると思われます。主に　氏名、生年月日、旧住所、電話番号、免許証番号等の個人特定番号、保証対象物件、部屋番号、保証対象物件住所、保証開始日、月額賃料、 ...

不動産用語

2017/12/3

敷金とは？

敷金は主に賃貸の契約時に借主から貸主預け入れるお金の事いいます。預け金なので、基本的には退去時に全額返還されます。ただ、賃貸借契約中に家賃の滞納があったり、退去時に借主が修繕すべき箇所がある場合に関しては貸主は敷金より費用を捻出する事が可能になります。また敷金は敷金の特徴として、売却等による所有者の変更には敷金の権利が引き継がれますが、抵当権の実行などによる所有者の変更は敷金が新所有者に継承されないので注意が必要です。まぁ、、滅多にあるケースではないですが。

不動産用語

2017/12/13

ルームシェアとは？

親族ではない友人や知人と一緒にマンションや、戸建てに2人以上で住む事。賃貸借契約上は借主は一人となる事が多く、誰が契約者であって、誰が保証人なのかは明確にしておかなければなりません。シェアハウスとの違いは、シェアハウスは予めシェアハウス仕様で建物の間取りや設備を整えている事が多く、また契約も部屋ごとの個別契約になる為、個々で入居開始や、退去の手続が可能です。シェアハウスの場合は契約は部屋で一つなので、退去の場合は部屋を全て明け渡してしまわないといけません。貸主によってはシェアハウスお断り！という物件も ...

不動産用語

2017/12/3

礼金とは？

礼金は、賃貸の契約時に借主から貸主に払うお金の事です。礼金というだけあって、「部屋に入れてくれてありがとう」という意味を持つともいわれています。礼金は、契約時に一度だけ支払うものなので、家賃とは全く別の意味合いをもつお金です。また法的に礼金という言葉がある訳ではなく、慣習として、昔から支払われているので、現在もその名残が残っている。と考えるのが通常だと思われます。まだ借主が「なんとか部屋を貸して下さい。」って言っていた時代の名残ということですね。礼金の性質を法的に考えてみると 1.賃貸借契約締結への謝 ...

区分所有権とは？

日本賃貸住宅保証機構JRAGの審査内容基準