ミングルとは？

2017年12月5日

一時期流行した、間取りのタイプの事です。

ルームシェアを前提とした間取りで部屋の水回り部分（キッチン、トイレ、風呂、洗濯機置き場）などを共有できるように配慮された間取りです。

また各部屋は、同じ広さ、同じ収納、同じバルコニーと左右対称に作られている事が多く、それぞれが家賃を払う、または折半して住めるようになっています。

現在の新築という意味ではほぼ、絶滅種で、平成入ってすぐくらいの建築が多いように思います。

岸根

TEIANの代表社員　執筆記事　2000件以上　宅地建物取引士　管理業務主任者　

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やばい家賃滞納とやばくない家賃滞納の違いとは？

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KとDKとLDKの違いは？

不動産の間取り図面を見ていると、ｋ、DK、LDKとい表記があることに気づきますよね。では、それぞれの意味をみてみましょう。 LDKの意味基本的にはK、DK、LDKの順番で広くなっている。という解釈でよいかと思います。 K=キッチン単身者用の間取りに見られる１Kという間取りでよく出てきますよね。キッチンと、１部屋ありますよ。という事になります。キッチンがあるという事なので、逆に言うとキッチンしかない間取りです。こんな感じの間取りです。キッチンの部分はキッチンのみなので、この表記になります。畳数で ...

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2017/12/13

ルームシェアとは？

親族ではない友人や知人と一緒にマンションや、戸建てに2人以上で住む事。賃貸借契約上は借主は一人となる事が多く、誰が契約者であって、誰が保証人なのかは明確にしておかなければなりません。シェアハウスとの違いは、シェアハウスは予めシェアハウス仕様で建物の間取りや設備を整えている事が多く、また契約も部屋ごとの個別契約になる為、個々で入居開始や、退去の手続が可能です。シェアハウスの場合は契約は部屋で一つなので、退去の場合は部屋を全て明け渡してしまわないといけません。貸主によってはシェアハウスお断り！という物件も ...

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2017/12/1

保証会社とは？(賃貸編)

1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。連帯保証人を頼める人がいない人が、金銭を支払い保証会社に加入することで連帯保証人を付けずに賃貸契約を結ぶ為に使用することになります。ただ、現状でいえば、連帯保証人がいても居なくても、取りあえず保証会社には加入しておいてほしい。となることが多く、連帯保証人+保証会社という事で賃貸契約を結ぶことがあります。初回の保証料という事で家賃の30%-100%程度の加入料を支払い、あとは、月払いや、年払いで更新していく契約もあれ ...

不動産用語保証会社賃貸

2017/12/4

信販系保証会社とは？(賃貸)

賃貸の保証会社として入居審査をする時に信販系の情報を参照して審査をしていていると思われる保証会社。CIC(指定信用情報機関)やJICC(日本信用情報機構)などの過去の履歴を取り寄せ、入居審査に採用しているため、審査としてはキツイ部類になります。過去の携帯電話を含む、割賦での購入や、クレジットカードの滞納などの履歴がある場合はもれなく否決になり、また国民健康保険証の場合も否決になる可能性が高いです。ただ、他の保証会社との情報共有という意味では共有している訳ではない為、他のLICC系や、独立系の保証会社で ...

区分所有権とは？

日本賃貸住宅保証機構JRAGの審査内容基準