僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか？
西長堀(西区)の治安と犯罪率
治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。
ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。
大阪24区の治安ランキング
と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。
どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑
西区の治安は２０位
西区は数字でみる限りは治安がいい場所とは言えないようです。
西区の人口は１４位
人口は大阪市内では真ん中を位置しています。
西区の面積２０位
面積も広くはないようですね。
西区の人口密度２３位
やはり、人口密度も高いようです。
西区の治安はいいの悪いの？
さて、ここからが本題です。
西区は心斎橋の西側～九条まで東西に長い地域です。
全体的には住みよい場所が多いイメージで、人気も高い地域ではありますが、西区内という意味では、九条付近に風俗街の新地があったり、四ツ橋筋ぞいは繁華街なので、治安という意味はで数字が悪くなるようです。
西区を東西に分断する、木津川という川がありますが、西区に住みたい人はこの川を西に越えたがりません、同じ西区でもやや雰囲気が変わる傾向にあるからです。
東側は堀江、新町、阿波座など、お洒落な街という印象がある場所ですが、九条はどちらかと言えば、商店街がある下町です。相場もだいぶ変わってくるので、きにしないかたは九条側でもおススメです。
北区に次ぐ相場の高い場所
西区は今なお、開発が進んでおり、分譲マンション、タワーマンションはこぞって建設されています。北区(梅田)や中央区(難波)のように大きな商業施設はないですが、ごじゃれたカフェやサロン、流行りの店が多く、「意識の高い街」というのは言えるかもしれません。もちろん、しょっちゅうテレビで街並みを見る事があります。
御堂筋を中心に考えると西が西区、東が中央区となり、相場なども大変似ていますが、現在は僅差で西区の方が相場が高いようです。全体的なイメージは女性は西区が好きで、男性は中央区に住みたがる。というイメージがあります。
安治川、阿波座、立売堀、靭、江戸堀、江之子島、川口、北堀江、南堀江、京町堀、九条、境川、新町、千代崎、土佐堀、西本町、本田
西長堀の治安や雰囲気は？
みんな住みたい西長堀。というレベルで人気の場所です。西区の中でも人気地区となる、北堀江、南堀江、新町、立売堀など、大阪を代表する地名の最寄り駅となっているため人気の場所です。
特に堀江方面は、大阪のお洒落番長と呼べるレベルで、大阪の最先端ファッション、ファーストフード、カフェ、、などいかにもインスタ映えできるぞ。というスポットが随所にあります。
なんば、心斎橋も十分生活圏内ですが、なんば心斎橋ほど、街のごみごみ感はなく、鮮麗された街並みに感じると思います。
上記にも書いている通り、今なお、単身用、ファミリー用の分譲マンション、タワーマンションの建設があるので、お金に余裕がある方はこぞって住みたい街。という事になります。
治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう
これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。
- 大通りに面する物件
- 階数の高い部屋
- セキュリティーがしっかりしている物件
- 見通しのいい物件
- マンションまでの道のりが明るい物件
など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。
大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。
