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その他

2023/9/22

引っ越し料金は交渉次第?皆はこうやって安くした

引越しの交渉ので安くなったエピソード 引越し業者は忙しければ高くなるし、暇な時は安くなる。。という、簡単な構図で引っ越し料金が決まっています。週末は高いですし、賃貸契約の多い月末も高い、、。 見積もりの仕方によっては2倍以上の差が出る事も珍しくありません。 では実際に引っ越し料金を安くしてもらった人たちはどういった交渉をしたのでしょうか? 交渉次第 3月の引越しで4人家族マンション暮らし、同じ区内の引越しでした。この時期は空いている日もなかなかなくとても困っていました。業者はいくつか見積もりを取りました。 ...

その他

2023/9/22

30代で不動産業へ転職体験談~コールセンター業からの転職

30代男性 コールセンター業からの不動産転職 不動産業に転職しようとおもったきっかけは? 幼少期の頃、賃貸住まいをしていたことから家への憧れがずっとあったからです。新聞の住宅のチラシがあればずっと眺めていました。家には夢がありました。 何を使って不動産業に転職されましたか? 知人の紹介 不動産業のやりがいはなんでしょうか? 不動産は賃貸や売買、仲介と職種の幅が広く、どの職種においても1つ1つの取引きに大げさですがドラマがあります。 例えば、賃貸においては新婚のご夫婦が住まい探しに来られ、自分の紹介した物件 ...

その他

2023/9/22

20代で不動産業へ転職体験談~ホテル業からの転職

20代男性 ホテル業からの不動産転職 不動産業に転職しようとおもったきっかけは? 宅地建物取引士の資格を取得していた為、資格を使った仕事がしたいと考え、転職をしようと思いつきました。当初は、一度に動く売買仲介を考えていたものの、色々な会社HPを見ていく中で、管理会社が1番色々な事が出来そうと感じた為、管理会社に転職致しました。 何を使って不動産業に転職されましたか? 転職情報誌を見ていたものの、結局は知り合いのつてで転職しました。 不動産業のやりがいはなんでしょうか? 不動産業界に流通する情報は日々刻々と ...

契約について 賃貸

2018/11/25

シェアハウスは安かろう悪かろう?住んだ事がある人のデメリット体験

シェアハウスはプライベート空間が無い? シャアハウスの最大のメリットといえば、家賃が安いという事ですよね。 基本の間取りは各部屋はそれぞれ使用が可能で、キッチンや、トイレ、お風呂などは共同で使用するという事が多いようです。 シェアハウスとルームシェアの違い 似たような言葉なんで、一応解説しておくと、 ルームシェアは友達同士などで一緒に生活することで、一般的な賃貸マンションを契約する事になります。基本的には契約者一人ですし、契約を解除する時は居住者全員が出ていかないといけませんよね。 シェアハウスは、他人同 ...

大島てる

2018/11/24

賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たち

事故物件はどれくらい存在する? 事故物件は格好の話題の的、という事もあって、よくメディアなんかにも取り上げられますよね。 不動産営業をしていても、ぼちぼち出くわします。物件資料なんかに、「案内前は必ずご連絡をください。」とか「告知事項があるので、必ずご連絡下さい」という感じで記載があるんですよね。積極的に見たい。という人はいませんが、なんでもいいから安い物件がいい!という人は気にしない傾向にあるという感じでしょうか。特に外国の方は、、あまり気にしない傾向が強いと思います。 3万前後で探すような人は、事故物 ...

契約について 賃貸

2018/11/22

楽器可の物件なんて存在しない?賃貸での騒音トラブルが多発

なぜか賃貸サイトは楽器可のチェック項目がある不思議 不動産の賃貸営業をしていて、たまぁ、、に。楽器を部屋で弾きたいという方はいらっしゃいます。ギターをしたい、グランドピアノを弾きたい、ドラムをたたきたい、など人それぞれあるでしょう。そして、なぜかポータルサイトにも楽器使用可みたいな項目があるんですよね。 ペット可、事務所可、楽器可、、。みたいな。大阪だけなのかもしれませんが、楽器かの物件って基本的にないんですよね。ペットや事務所はそれ相応に数はあると思いますが、楽器を使用可にしてる物件なんて、まずないです ...

保証会社 賃貸

2018/11/21

保証会社の滞納で信用情報に登録されちゃうの?

保証会社の滞納でブラックリスト入り? 保証会社は、家賃の保証なので、滞納状態になったときに、代位弁済という家賃の立替をします。この代位弁済をしたときにどんなところに履歴が残る事になるのでしょうか? 保証会社は3種類 現在保証会社大小合わせると200社以上あると言われています。その200社を大別すると保証会社のというのは3種類に分ける事が出来ます。これは照会する情報だったり、共有する会社だったりという事です。 独立系の保証会社 現在ある保証会社の8割以上はこの保証会社です。各社、自社の情報のみで審査をし、自 ...

賃貸 間取設備について

2018/11/18

オール電化はお得じゃない?体験者のデメリットも聞いてみました

オール電化は夜行性人間にお得? オール電化というのは、電力プランが特別に設定されています。そして、基本的には夜の安い電力を使ってお湯を沸かす事になるので、深夜帯は電気料金が安い訳です。これは電力会社にもよりますが、日中の料金より半分くらいか3分の1くらいまでは安くなっています。 日中につけるエアコンと夜に付けるエアコンだとかかってるお金が全然違う訳ですね。 深夜にお得な電気料金 関西電力の場合は23時以降は安いじ時間帯となります。電力会社によっては21時以降は安い、、など、ばらつきばあるようですが、おおむ ...

その他

2023/9/22

営業スタイルは十人十色!自分らしい営業を見つけよう

賃貸営業のスタイル 筆者が不動産業界に入った最初のお店は、ゴリゴリの営業会社、、少し時代遅れな感じも否めない不動産会社でした。そこでは、営業のノウハウというのを教えてもらったのですが、今となっては、そんな事もあったなぁ、、、。というレベルの話です。そこのお店では ・成約するまでお客さんを返さない ・内覧は粗を見つけさせない為に早く終わる ・営業の為の空電話をする など、THE 営業という感じのルールがたくさんありました。 もちろん、お客さんがどんなに嫌がっても内覧後はお店に連れて帰ってこなければ怒られまし ...

その他

2023/9/22

20代で不動産業へ転職体験談~仕事のやりがい~

20代男性 保険代理業からの不動産転職 不動産業に転職しようとおもったきっかけは? 保険代理店に勤めていた時、火災保険や賠償責任保険など不動産業と関わりが強い保険を通してこの業界と接点があり、興味を持っていました。 何を使って不動産業に転職されましたか? いえらぶ不動産の転職情報サイトを使いました。 不動産業のやりがいはなんでしょうか? 不動産とは人の一生に大きな影響を与える家などが主な取り扱い商品となります。ですので、人の幸福に一番強く携わる事が出来る仕事、言ってみたら人の役にたつ事が出来る仕事だと思い ...

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