南大阪保証サービス
賃貸契約に必要な連帯保証人を弊社がお引き受け致します。
気に入ったお部屋にスムーズにご入居頂けるようサポート致します。
南大阪保証サービスの審査基準、内容
この辺は不動産屋としての、経験からくる憶測に近いですがどんな感じで審査をしているのでしょうか。
南大阪保証サービスはLICCという保証協会の会員ではありません。この保証会というのは簡単にいうと、会員間では情報を共有しています。ホームページにもこんな記載があります。
会員が登録する情報は次のものです。
氏名、生年月日、旧住所、電話番号、免許証番号等の個人特定番号、
保証対象物件名・部屋番号、保証対象物件住所、保証開始日、月額賃料、
保証終了日、入金額、代位弁済残高など
情報の登録期間は保証委託契約の終了から5年間(滞納があった場合は債務が消滅して5年間)です。
早い話が、LICCに加入している保証会社を利用した事がある人はデータが参照されるという事です。
利用した事で、毎月何もなく、契約を終えていれば、審査上はプラスに働くと考えられますし、滞納等があれば、マイナス、むしろ、その保証会社の審査は難しいと思っていいでしょう。
LICC会員一覧
全保連株式会社、アーク株式会社、アルファー株式会社、株式会社近畿保証サービス、興和アシスト株式会社、ジェイリース株式会社、賃貸保証サービス株式会社、ニッポンインシュア株式会社、ホームネット株式会社、ランドインシュア株式会社、株式会社オリコフォレントインシュア、株式会社レジデンシャルサービス、エルズサポート㈱
南大阪保証サービスはこの協会に加盟してないので、完全独立で独自の審査を行っている。という事です。
自社のみの情報を参照しているので、過去に南大阪保証サービスを使ったことがない人は内容に問題がなければ、審査の承認があります。信販情報も参照しません。
LICC系の全保連などで、過去に家賃滞納等があったとしても南大阪保証サービスはそれを調べる事ができません。なので、LICC系の保証会社が否決となった場合でも南大阪保証サービスでは承認。という事はよくあるケースです。
メモ
・南大阪信用保証の特徴の一つとして、審査は基本的に引き受ける方針というのがあります。
これは、社会保険の方がいいとか、国民健康保険はダメ。という事ではなく、審査が来たらある程度承認を出す。という事です。
こういった保証会社は家主や代理店となる不動産屋は非常に重宝する訳です。もちろん、契約者となる借主も同様です。
それだけ滞納家賃を回収する力があるという事にもなります。
・また年金受給者、生活保護の場合でかつ保証人が居ない場合でも承認が取れる数少ない保証会社です。
・無職の場合は預金残高必須で金額によって承認か否決か決まります。
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無職や求職中で保証会社の審査を通す方法！(賃貸保証)部屋探し
※内容については経験 ...
社会保険証を持っていれば、まず審査の否決になる可能性は低いです。
内容に関しても、むちゃくちゃな家賃設定でなければあまり心配する必要がありません。
否決の場合はこちら 保証会社が否決の場合はどうしたらいいの？
過去に滞納等事故があると、完済していても事故扱いになってしまうので注意が必要です。
この辺の保証会社は普通の人であれば、普通に通る内容なので、落ちてしまうと、逆にこの人に何かあったんじゃないかと、不審がられてしまう事があります。
南大阪保証サービスの保証料
保証会社全般に言える事ですが、保証料や更新料をおおやけにしていない事が多いです。
これはなぜかというと、
保証料は時代によって変動がしやすい為、あえて記載していない。
保証料は不動産屋のマージンの設定や保証内容によって、差が出てくるので掲載してない。
この二つが大きな理由です。申し込みをする代理店となる不動産屋によって、保証料が違う可能性があるという事ですね。
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南大阪保証サービスを通す為に
南大阪保証サービスもそうですが、一般の保証会社は信販情報までは見ないので、スマホの割賦であったり、ローンの滞りであったりは見ませんし、見れません。なので、クレジットがブラックだから、、などどいう理由では否決にはならないんですね。
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ブラックリストは賃貸保証会社の審査が通るの？
大阪のとある不動産営 ...
今ご自身の状況、過去の保証会社の利用の有無を検証して、通るか通らないのか、、通りそうにないのであれば、保証人をお願いできる方がいれば、お願いしましょう。
